合肥二手房买卖过户办理指南

1、商品房买卖

2、经济适用住房买卖

3、存量房买卖

商品房买卖

1、登记申请书;

2、完税/免税证明;

3、申请人身份证明;

4、授权委托书及委托代理人身份证明;

5、购房发票;

6、预售许可证或现房销售备案表;

7、已登记备案的商品房买卖合同及网上备案确认单;

8、初始登记证明、房屋所有权证书或房地产权证书;

9、询问笔录。

步骤一：购房人看房，网上签约房屋买卖合同;

步骤二：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;

步骤三：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;

步骤四：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

1.合肥市房地产管理局

地址：宿州路252号 电话：0551-2613829

2.合肥市瑶海区房地产管理局

地址：长江东路与全椒路交叉口 电话：0551-4215156

3.合肥市蜀山区房地产管理局

地址：金寨路387号(三孝口九州大厦) 电话：0551-2837729

办理时限：7个工作日;开发单位大批量代办，经局领导批准可适当延期。(自出具受理清单之日起计算)。

收费标准：

商品房：

手续费：住宅：2.5元/㎡

非住宅：0.3%(成交价或税务部门认定的价格)

登记费：住宅：50元/套

非住宅：550元/宗

工本费：一本免收，每增加一本10元

维修资金：住宅：不配电梯1%(以购房款总额为依据)，配电梯2%(以购房款总额为依据)

经济适用房

登记费：25元/套

手续费：1.5元/㎡

工本费：一本免收，每增加一本10元

维修资金： 1%(以购房款总额为基数)

存量房

手续费：住宅：4元/㎡;非住宅：0.8%(成交价或税务部门认定的价格)

登记费：住宅：50元/套;非住宅：550元/宗。

工本费：一本免收，两本以上10元/本。

印花税：5元/本。

合同印花税：非住宅：0.1%(成交价或税务部门认定的价格)

土地收益金：1%(房改房、经济适用房、安居房、解困房、集资建造的住房;成交价或税务部门认定的价额。)