合肥二手房赠与过户办理指南

房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的，双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记，办理房产证。

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、授权委托书及受托人身份证明;

4、房屋赠与合同和受赠人接受赠与的声明;遗嘱赠与公证书和接受遗赠公证书;

5、房地产权证书或房屋所有权证书;

6、完税\免税审核通知单及完税证明;

7、询问笔录。

注：

赠与房屋所有权主体和客体的审核标准比照存量房买卖转移登记的“注记”中⑴⑶⑷的列举。

①省直房改房交易需提供省直机关房改办出具的上市备案表;房改房超标的需提供房改办出具的证明或补款材料;

③非住宅交易以及单位出售划拨土地上的住房需提供已办理出让手续的国有土地使用权证明;

④如出卖方为个人的应提交夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明、户口簿原件并备复印件;如出卖方为企业法人的应提交股东会决议或董事会决议和公司章程。

房屋赠与须赠与人与接受赠与人共同申请。

步骤一：购房人看房，网上签约房屋买卖合同;

步骤二：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;

步骤三：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;

步骤四：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

1.合肥市房地产管理局

地址：宿州路252号 电话：0551-2613829

2.合肥市瑶海区房地产管理局

地址：长江东路与全椒路交叉口 电话：0551-4215156

3.合肥市蜀山区房地产管理局

地址：金寨路387号(三孝口九州大厦) 电话：0551-2837729

办理时限:7个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

办理费用：

手续费：住宅4元/㎡(如为遗赠免收);非住宅0.8%;按税务部门认定的价格或评估价收取。

登记费：住宅：50元/套;非住宅：550元/宗.

工本费：一本免收，每增加一本10元.

印花税：5元/本.

土地收益金：1%(房改房、经济适用房、安居房、解困房、集资建造的住房);按税务部门认定的价格或评估价收取。